Fashion Outlet Montabaur

Direkt am ICE Bahnhof Montabaur gelegen, wurde von Mai 2014 bis August 2015 das Fashion Outlet Montabaur errichtet.

10.000 m² Verkaufsfläche für 70 Markenshops und drei Gastronomiebetriebe in 6 Gebäudeteilen, die Gebäudehülle für weitere, aufstehende 10.000 m² Bürofläche und ca. 1.000 PKW-Stellplätze sind hier in elegantem und hochwertigem Ambiente entstanden.

Mit einem Vermietungsstand von ca. 90% hat das Fashion Outlet Montabaur Ende Juli 2015 erfolgreich den Betrieb aufgenommen.

erbrachte Leistungen

Bauherrenvertretung

• Zentraler Ansprechpartner des Bauherrn für alle Fragen zur Planung und zum Bau
• Beratung des Bauherrn zum Einsatz von Planern und Sonderfachleuten
• Einholen von Honorarangeboten und Vorbereiten der Vergabe von Planungs- und Betreuungsleistungen mit Bedarsfleistungen
• Beratung zum Abschluss von Verträgen mit dem Planungsteam und Sonderfachleuten
• Abruf von optionalen Leistungen des Planungsteams
• Überwachung des Planungsteams
• Rechnungsprüfung der Leistungen von Planern und Sonderfachleuten
• Nachtragsmanagement, Betrachten von alternativen Lösungen und Vorbereiten der Vergabe von Nachtragsleistungen anhand der vom Planungsteam geprüften Nachtragsunterlagen
• Vertretung des Bauherrn gegenüber dem Generalunternehmen innerhalb von regelmäßigen Baustellenbesprechungen
• Vorbereitung des regelmäßigen Zahlungtermins
• Einholen von Rechtsberatungen zu Vertragsthemen 
• regelmäßiger Bericht an den Bauherrn zum Stand der Baustelle
• Kostenverfolgung der GU-Leistung anhand des von der Bauleitung geprüften Abrechnungsstandes
• Kostenverfolgung der Planungsleistungen
• Bürgschaftsmanagement

Mieterkoordination

• Einholen der detaillierten Mieterausbauplanungen
• Prüfung der Ausbauplanungen anhand des vorliegenden Mieterausbauhandbuchs
• Abgleich der Ausbauleistungen mit den Regelungen der Mietverträge 
• Einbindung und Koordinierung der erforderlichen Sonderfachleute
• Kommunikation mit den Mietern und deren Architekten
• Abstimmung der Ausbauplanungen mit dem Eigentümer und Betreiber
• Vorbereitung der Freigabe zum Ausbau im Namen des Bauherrn und Betreibers
• Terminmanagement zur Übergabe der Mietfläche
• Durchführen der Übergabe an den Mieter vor Ausbaubeginn

Mieterausbaubetreuung

• Einholen der Ausführungsplanungen zum Ausbau vom Mieter
• Leistungsfeststellung der Ausbauleistung anhand der abgeschlossenen Mietverträge
• Kostenschätzung zum Ausbau
• Aufstellen eines Bauzeitenplans
• Einholen von Angeboten zum Ausbau
• Vorbereiten und Durchführung der Vergabe
• Ausbaubetreuung im Rahmen einer Bauleitung
• Abrechnung, Mängelbeseitigung
• Übergabe des ausgebauten Ladens an den Mieter