Am "Nordkopf", einem städtebaulichen Kulminationspunkt der Innenstadt von Wolfsburg, in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof, dem Science Center "Phaeno" und - nur durch den Mittellandkanal getrennt - direkt gegenüber der "Autostadt" von VW bieten die Designer Outlets Wolfsburg als einziges innerstädtisches Factory Outlet Center Deutschlands ein unvergleichliches Einkaufserlebnis mit derzeit über 70 Markengeschäften, errichtet in bisher 2 Bauabschnitten.

Der dritte Bauabschnitt befindet sich in der Entwicklung.

Die Geschäftsführung der pbm südwest gmbh betreut das Objekt seit Beginn der Entwicklung 2005 in enger Zusammenarbeit mit dem Betreiber OCI, sowohl im Bau der bisherigen 2 Bauabschnitte (in ARGE mit dem Architekturbüro Graf + Graf, Montabaur) als Generalplaner und Projektsteuerer, als auch im laufenden Betrieb bei Umstrukturierungen, Mieterwechseln, Umbauten etc.

Projektmanagement

• Zentraler Ansprechpartner des Bauherrn für alle Fragen zur Planung und zum Bau
• Beratung des Bauherrn zum Einsatz von Planern und Sonderfachleuten
• Einholen von Honorarangeboten und Vorbereiten der Vergabe von Planungs- und Betreuungsleistungen mit Bedarsfleistungen
• Beratung zum Abschluss von Verträgen mit dem Planungsteam und Sonderfachleuten
• Abruf von optionalen Leistungen des Planungsteams
• Überwachung des Planungsteams
• Rechnungsprüfung der Leistungen von Planern und Sonderfachleuten
• Nachtragsmanagement, Betrachten von alternativen Lösungen und Vorbereiten der Vergabe von Nachtragsleistungen anhand der vom Planungsteam geprüften Nachtragsunterlagen
• Vertretung des Bauherrn gegenüber dem Generalunternehmen innerhalb von regelmäßigen Baustellenbesprechungen
• Vorbereitung des regelmäßigen Zahlungtermins
• Einholen von Rechtsberatungen zu Vertragsthemen 
• regelmäßiger Bericht an den Bauherrn zum Stand der Baustelle
• Kostenverfolgung der GU-Leistung anhand des von der Bauleitung geprüften Abrechnungsstandes
• Kostenverfolgung der Planungsleistungen
• Bürgschaftsmanagement

Generalplanung (in ARGE mit Büro Graf + Graf, Montabaur)

• Abarbeitung der HOAI Leistungsphasen 1 - 8 für die Bauabschnitte 1 und 2 in den Fachdisziplinen Gebäude, Freianlagen, Tragwerksplanung, TGA und Bauphysik

Mieterkoordination

• Einholen der detaillierten Mieterausbauplanungen
• Abglich der Ausbauleistung mit den abgeschlossenen Mietverträgen
• Prüfung der Ausbauplanungen anhand des vorliegenden Mieterausbauhandbuchs
• Kommunikation mit dem Planungsteam zur Abstimmung von Übergabepunten und Leistungsabgrenzungen
• Einbindung und Koordinierung der erforderlichen Sonderfachleute
• Kommunikation mit den Mietern und deren Architekten
• Abstimmung der Ausbauplanungen mit dem Eigentümer und Betreiber
• Vorbereitung der Freigabe zum Ausbau im Namen des Bauherrn und Betreibers
• Terminmanagement zur Übergabe der Mietfläche
• Durchführen der Übergabe an den Mieter

Mieterausbaubetreuung

• Einholen der Ausführungsplanungen zum Ausbau vom Mieter
• Leistungsfeststellung der Ausbauleistung anhand der abgeschlossenen Mietverträge
• Kostenschätzung zum Ausbau
• Aufstellen eines Bauzeitenplans
• Einholen von Angeboten zum Ausbau
• Vorbereiten und Durchführung der Vergabe
• Ausbaubetreuungim Rahmen einer Bauleitung
• Abrechnung, Mängelbeseitigung
• Übergabe des ausgebauten Ladens an den Mieter vor Ausbaubeginn